5,0105 Google-beoordelingen Opruimingsdienst Tornado, actief sinds 2009
Appartement leegmaken zonder lift in Vlaanderen
Appartement leegmaken zonder lift kost gemiddeld 1.050 euro, binnen een marge van 500 tot 2.000 euro (marktprijs oktober 2026, btw inbegrepen). De verdieping duwt het bedrag naar boven in die marge. Vanaf de 2de verdieping gaat een ladderlift langs de gevel vaak sneller dan de trap. Opruimingsdienst Tornado vraagt het parkeerverbod vooraf aan. Uw prijsaanvraag kost 0 euro.
- Bezemschoon tegen de datum van de akte of de plaatsbeschrijving
- Berging, garagebox en terras zitten in dezelfde opdracht
- Wat nog dienst doet, gaat gratis mee naar de kringloopwinkel
Gratis prijsaanvraag Bel 0485 93 30 89
Gratis en vrijblijvend · tarief per e-mail · werkdagen 8 tot 18 uur, zaterdag 9 tot 13 uur
Appartement leegmaken zonder lift, wat inbegrepen isDe verdieping bepaalt de dag, niet de oppervlakte
Een appartement op de derde zonder lift kost meer tijd dan een gelijkvloers van dezelfde oppervlakte, en dat verschil is groter dan de meeste mensen verwachten. Elke kast, elke zetel en elke doos gaat via het trapgat naar beneden. Vanaf de tweede verdieping wordt een verhuislift aan de gevel vaak goedkoper dan de trap, ook al moet daar een parkeerverbod voor aangevraagd worden.
- Verhuislift aan de gevel wanneer de trap te smal of te steil is
- Parkeerverbod aangevraagd bij de gemeente, enkele werkdagen vooraf
- Meubels worden gedemonteerd waar ze anders niet door de bocht gaan
- Traphal en gemeenschappelijke delen afgedekt tijdens het werk
Appartement zonder lift, de ladderliftTrap of ladderlift, en wie de vergunning regelt
Een ladderlift staat op de stoep of de rijweg en reikt tot aan het raam. Dat gebruik van het openbaar domein vraagt een vergunning van de stad of de gemeente, en die termijn verschilt per bestuur. Opruimingsdienst Tornado vraagt ze aan.
Tijdens het werk worden de trappen, de muren van het trappenhuis en de inkomhal afgedekt. Wat via de trap moet, wordt waar nodig eerst gedemonteerd.
Prijs appartement leegmakenGemiddeld 1.050 euro, en vier dingen bepalen uw bedrag
Een appartement leegmaken kost in Vlaanderen gemiddeld 1.050 euro, binnen een marge van 500 tot 2.000 euro (marktprijs oktober 2026, btw inbegrepen). Een studio of een kamer komt gemiddeld op 600 euro. Een volledige gezinswoning ligt met gemiddeld 1.950 euro bijna dubbel zo hoog.
| Pand | Gemiddeld | Marge |
|---|---|---|
| Studio, kamer of serviceflat | 600 euro | 250 tot 1.000 euro |
| Appartement met 1 tot 3 kamers | 1.050 euro | 500 tot 2.000 euro |
| Gezinswoning, ter vergelijking | 1.950 euro | 800 tot 4.000 euro |
Opruimingsdienst Tornado rekent niet met deze tabel: de bedragen zijn het gemiddelde van gepubliceerde prijsklassen in de markt. Het tarief voor uw eigen pand krijgt u per e-mail.
De draaguren
Alles wat binnen staat moet naar buiten, stuk voor stuk. De verdieping, de aanwezigheid van een lift en de breedte van het trapgat bepalen samen hoeveel werk dat is. Een gelijkvloers en een derde zonder lift zijn daarom twee verschillende opdrachten.
Het volume, en wat nog dienst doet
De tweede post is het aantal kubieke meter dat ingeladen wordt, met transport, container en demontage erbij inbegrepen. Wat nog dienst doet, rijdt gratis mee naar de kringloopwinkel van de groep en wordt niet aangerekend. Twee even grote appartementen leveren zo twee verschillende bedragen op.
De toegang en de staat van oplevering
Het derde punt is of de bestelwagen voor de deur kan staan, en of daar in het centrum een parkeerverbod voor nodig is. Het vierde is hoe het pand achtergelaten moet worden: bezemschoon is de norm, een volledige eindschoonmaak met sanitair en ramen staat apart.
De prijsaanvraag kost niets
De berekening vertrekt van uw beschrijving en enkele foto's. Die prijsaanvraag kost nul euro en verplicht u tot niets. Zolang u niet akkoord gaat, wordt er geen datum geblokkeerd.
Appartement leegmaken, welk soortHet bouwtype bepaalt de dag
Drie appartementen van zeventig vierkante meter kunnen drie verschillende offertes opleveren. Niet de oppervlakte beslist, maar hoe de inhoud buiten raakt.
Het gebouw zonder lift
Een opgedeeld herenhuis of een blok van vier heeft zelden een lift. Alles gaat dan via het trapgat, en dat trapgat is meestal smaller dan de kast die erdoor moet. Vanaf de tweede verdieping gaat een ladderlift langs de gevel vaak sneller dan de trap. Staat die op de stoep of de rijweg, dan vraagt de gemeente een vergunning voor de inname van het openbaar domein.
De flat in een toren met goederenlift
Een lift die een kast rechtop aanneemt, verandert het werk volledig. De inhoud zakt lading per lading naar beneden en een hoge verdieping kost dan nauwelijks meer dan een lage. De syndicus reserveert de lift vooraf en de cabine wordt afgedekt.
De duplex en het dakappartement
Een eigen binnentrap betekent dat alles twee keer naar beneden moet: eerst tot bij de voordeur, dan tot buiten. Bij een dakappartement hoort bovendien een terras, en daar staan tuinmeubilair en plantenbakken die in bijna elke schatting vergeten worden.
De serviceflat
Hier loopt de afspraak niet via een syndicus maar via de directie van de residentie, met een vast tijdslot en een termijn die korter is dan elders. De flat wordt immers opnieuw toegewezen.
Appartement leegmaken, hoe het verlooptVan uw aanvraag tot de sleutels
-
U beschrijft het pand
Het soort appartement, de postcode, de verdieping en wanneer het leeg moet zijn. Enkele foto's van de woonkamer, de berging en het trapgat maken de berekening meteen realistisch.
-
Het tarief komt per e-mail
Opruimingsdienst Tornado bekijkt uw beschrijving en uw foto's en mailt het tarief, met wat erin zit en wat erbuiten valt. Er komt niemand eerst langs om te kijken.
-
U bevestigt, er volgen data
Na uw akkoord per e-mail worden er data voorgesteld. De syndicus of de directie wordt gecontacteerd voor de lift en de laaduren, en de aanvraag voor het parkeerverbod vertrekt enkele werkdagen op voorhand.
-
De opdracht en de oplevering
Op de afgesproken dag gaat alles buiten, berging en garage inbegrepen, en wordt het pand bezemschoon achtergelaten voor de plaatsbeschrijving of de koper. De gemeenschappelijke delen blijven zoals wij ze aantroffen.
Appartement leegmaken in de praktijkFoto's van echte opdrachten
Deze foto's komen van opdrachten van de ploeg zelf en staan hier met toestemming. Geen enkele is gekocht of geleend.
De andere situaties
Studio of kamer leegmaken
Klein volume, maar bijna altijd een smalle trap.
Duplex of dakappartement leegmaken
Twee niveaus en een binnentrap die nergens voor gemaakt is.
Serviceflat of assistentiewoning leegmaken
De directie bepaalt de dag, en meestal is dat snel.
Berging, garagebox en fietsenstalling
De ruimtes die bij het lot horen en die niemand meetelt.
Voor syndici, makelaars en eigenaars
Eén aanspreekpunt, een datum, en foto's voor het dossier.