5,0105 Google-beoordelingen Opruimingsdienst Tornado, actief sinds 2009
Studio of kamer leegmaken in Vlaanderen
Een studio of kamer leegmaken kost gemiddeld 600 euro, binnen een marge van 250 tot 1.000 euro (marktprijs oktober 2026, btw inbegrepen). Een halve dag volstaat meestal. Meerdere kamers in 1 gebouw kunnen samen ingepland worden. Uw prijsaanvraag kost 0 euro.
- Bezemschoon tegen de datum van de akte of de plaatsbeschrijving
- Berging, garagebox en terras zitten in dezelfde opdracht
- Wat nog dienst doet, gaat gratis mee naar de kringloopwinkel
Gratis prijsaanvraag Bel 0485 93 30 89
Gratis en vrijblijvend · tarief per e-mail · werkdagen 8 tot 18 uur, zaterdag 9 tot 13 uur
Studio of kamer leegmaken, wat inbegrepen isKlein volume, maar bijna altijd een smalle trap
Een studio of een kamer op kot heeft weinig inhoud en toch een eigen probleem: de toegang. Het gaat vaak om een bovenverdieping van een opgedeeld pand, met een draaitrap en zonder lift. Het werk is daarom eerder een kwestie van dragen dan van volume, en een halve dag volstaat meestal.
- Vanaf één kamer, een volledig appartement is niet nodig
- Draaitrap en smalle overloop zonder verrassing achteraf
- Meerdere units in hetzelfde gebouw kunnen samen gepland worden
- Wat nog bruikbaar is gaat naar de kringloopwinkel van de groep
Studio leegmaken, wat het tarief bepaaltWeinig volume, en toch een eigen vraag
Het tarief voor een studio komt per e-mail, op basis van uw beschrijving en enkele foto's. Er komt niemand eerst kijken, en wie belt, krijgt aan de telefoon al te horen wat er in de prijs zit.
Bruikbare meubels uit een studio gaan gratis mee naar de kringloopwinkel en worden niet aangerekend. Opruimingsdienst Tornado koopt niets op, dus een bedrag voor de inboedel staat nooit op de rekening.
Prijs appartement leegmakenGemiddeld 1.050 euro, en vier dingen bepalen uw bedrag
Een appartement leegmaken kost in Vlaanderen gemiddeld 1.050 euro, binnen een marge van 500 tot 2.000 euro (marktprijs oktober 2026, btw inbegrepen). Een studio of een kamer komt gemiddeld op 600 euro. Een volledige gezinswoning ligt met gemiddeld 1.950 euro bijna dubbel zo hoog.
| Pand | Gemiddeld | Marge |
|---|---|---|
| Studio, kamer of serviceflat | 600 euro | 250 tot 1.000 euro |
| Appartement met 1 tot 3 kamers | 1.050 euro | 500 tot 2.000 euro |
| Gezinswoning, ter vergelijking | 1.950 euro | 800 tot 4.000 euro |
Opruimingsdienst Tornado rekent niet met deze tabel: de bedragen zijn het gemiddelde van gepubliceerde prijsklassen in de markt. Het tarief voor uw eigen pand krijgt u per e-mail.
De draaguren
Alles wat binnen staat moet naar buiten, stuk voor stuk. De verdieping, de aanwezigheid van een lift en de breedte van het trapgat bepalen samen hoeveel werk dat is. Een gelijkvloers en een derde zonder lift zijn daarom twee verschillende opdrachten.
Het volume, en wat nog dienst doet
De tweede post is het aantal kubieke meter dat ingeladen wordt, met transport, container en demontage erbij inbegrepen. Wat nog dienst doet, rijdt gratis mee naar de kringloopwinkel van de groep en wordt niet aangerekend. Twee even grote appartementen leveren zo twee verschillende bedragen op.
De toegang en de staat van oplevering
Het derde punt is of de bestelwagen voor de deur kan staan, en of daar in het centrum een parkeerverbod voor nodig is. Het vierde is hoe het pand achtergelaten moet worden: bezemschoon is de norm, een volledige eindschoonmaak met sanitair en ramen staat apart.
De prijsaanvraag kost niets
De berekening vertrekt van uw beschrijving en enkele foto's. Die prijsaanvraag kost nul euro en verplicht u tot niets. Zolang u niet akkoord gaat, wordt er geen datum geblokkeerd.
Appartement leegmaken, welk soortHet bouwtype bepaalt de dag
Drie appartementen van zeventig vierkante meter kunnen drie verschillende offertes opleveren. Niet de oppervlakte beslist, maar hoe de inhoud buiten raakt.
Het gebouw zonder lift
Een opgedeeld herenhuis of een blok van vier heeft zelden een lift. Alles gaat dan via het trapgat, en dat trapgat is meestal smaller dan de kast die erdoor moet. Vanaf de tweede verdieping gaat een ladderlift langs de gevel vaak sneller dan de trap. Staat die op de stoep of de rijweg, dan vraagt de gemeente een vergunning voor de inname van het openbaar domein.
De flat in een toren met goederenlift
Een lift die een kast rechtop aanneemt, verandert het werk volledig. De inhoud zakt lading per lading naar beneden en een hoge verdieping kost dan nauwelijks meer dan een lage. De syndicus reserveert de lift vooraf en de cabine wordt afgedekt.
De duplex en het dakappartement
Een eigen binnentrap betekent dat alles twee keer naar beneden moet: eerst tot bij de voordeur, dan tot buiten. Bij een dakappartement hoort bovendien een terras, en daar staan tuinmeubilair en plantenbakken die in bijna elke schatting vergeten worden.
De serviceflat
Hier loopt de afspraak niet via een syndicus maar via de directie van de residentie, met een vast tijdslot en een termijn die korter is dan elders. De flat wordt immers opnieuw toegewezen.
Appartement leegmaken, hoe het verlooptVan uw aanvraag tot de sleutels
-
U beschrijft het pand
Het soort appartement, de postcode, de verdieping en wanneer het leeg moet zijn. Enkele foto's van de woonkamer, de berging en het trapgat maken de berekening meteen realistisch.
-
Het tarief komt per e-mail
Opruimingsdienst Tornado bekijkt uw beschrijving en uw foto's en mailt het tarief, met wat erin zit en wat erbuiten valt. Er komt niemand eerst langs om te kijken.
-
U bevestigt, er volgen data
Na uw akkoord per e-mail worden er data voorgesteld. De syndicus of de directie wordt gecontacteerd voor de lift en de laaduren, en de aanvraag voor het parkeerverbod vertrekt enkele werkdagen op voorhand.
-
De opdracht en de oplevering
Op de afgesproken dag gaat alles buiten, berging en garage inbegrepen, en wordt het pand bezemschoon achtergelaten voor de plaatsbeschrijving of de koper. De gemeenschappelijke delen blijven zoals wij ze aantroffen.
Appartement leegmaken in de praktijkFoto's van echte opdrachten
Deze foto's komen van opdrachten van de ploeg zelf en staan hier met toestemming. Geen enkele is gekocht of geleend.
De andere situaties
Appartement leegmaken zonder lift
De verdieping bepaalt de dag, niet de oppervlakte.
Duplex of dakappartement leegmaken
Twee niveaus en een binnentrap die nergens voor gemaakt is.
Serviceflat of assistentiewoning leegmaken
De directie bepaalt de dag, en meestal is dat snel.
Berging, garagebox en fietsenstalling
De ruimtes die bij het lot horen en die niemand meetelt.
Voor syndici, makelaars en eigenaars
Eén aanspreekpunt, een datum, en foto's voor het dossier.